فایل معامله

مشخصات فایل برابر عنوان آن در مورد معامله می باشد.
کلمات کلیدی:مقاله کارشناسی رشته حقوق با موضوع معامله,پژوهش کارشناسی رشته حقوق با موضوع معامله,تحقیق کارشناسی رشته حقوق با موضوع معامله,پروژه کارشناسی رشته حقوق با موضوع معامله,دانلود مقاله کارشناسی رشته حقوق با موضوع معامله,دانلود پژوهش کارشناسی رشته حقوق با موضوع معامله,دانلود تحقیق کارشناسی رشته حقوق با موضوع معامله,دانلود پروژه کارشناسی رشته حقوق با

پایان نامه کارشناسی رشته حقوق با موضوع

چکیده مطالب :

هرگاه در بیع برای خریدار شرط خیار شود، در تملیکی بودن عقد تردیدی نیست. بعد از ایجاب، مبیع از آن خریدار است؛ تنها او حق دارد مالکیت موجود را ظرف مدت معینی از بین ببرد و آن را به فروشنده بازگرداند. بنابراین، خریدار در چنین وضعی می تواند موضوع را برای دین خود به رهن بگذارد. این اقدام، به منزله انصراف از خیار فسخ است، زیرا رهن از سوی او لازم است و برای مرتهن نسبت به آن مال حق عینی ایجاد می کند و کسی که نمی تواند مالی را وثیقه دین خویش قرار دهد و احتمال بازگرداندن آن به مالک و فسخ بیع را نیز در سر داشته باشد این دو کار با هم در تعارض است و در نتیجه آخرین تصمیم را باید نافذ شمرد.

ولی اشکال در موردی است که در بیع شرط خیار به سود فروشنده باشد و او بتواند در مهلت معینی ملکیت را دوباره از آن خود سازد چنین بیعی از مصداق های « با حق استرداد است که موضوع این کار تحقیقی می باشد.»

مقدمه :

با حق استرداد وسیله تملک است. مالک حق خود را به انتقال گیرنده تملک می کند و او را مالک عین و منافع می سازد، منتها این حق را برای خویش محفوظ می دارد که ظرف مدت معینی را بر هم زند و آنچه را که داده است باز ستاند. در فقه این اختلاف در بیع شرط مطرح شده است که آیا مبیع بعد از پایان مهلتی که فروشنده خیار فسخ دارد به خریدار منتقل می شود یا با وقوع بیع تملیک نیز انجام میشود و با استفاده از حق خیار دوباره به فروشنده باز می گردد؟ پاره از متقدمان احتمال نخست را برگزیده اند ولی متاخران بطور قاطع انتقال مالکیت را همراه با عقد بیع پذیرفته اند و قانون مدنی نیز از آنان پیروی کرده است(مواد 363 و 364 )

اصطلاح« در با حق استرداد ساخته نویستندگان قانون ثبت است. آنان بدین وسیله خواسته اند تا تمام معاملاتی را که اثر آنها تملیک مورد است و تملیک کننده حق استرداد آن را برای خود محفوظ می دارد زیر یک عنوان بررسی کنند و احکام خود را محدود به « بیع شرط» نسازند، چنانکه در ماده 33 قانون ثبت آمده است: « نسبت به املاکی که با شرط وکالت منتقل شده است و به طور کلی نسبت به املاکی که به عنوان صلح یا به هر عنوان دیگر با حق استرداد قبل از تاریخ اجرای این قانون انتقال داده شده در صورتی که مال مورد « با حق استرداد» در تصرف شخص دیگری غیر از انتقال دهنده یا وارث او باشد انتقال گیرنده یا قائم مقام قانونی او برای وصول طلب خود بابت اصل وجه یا متفرعات، می تواند بر هر یک از انتقال دهنده یا وارث او و یا کسی که عین مورد را متصرف است اقامه دعوی نماید و رجوع به هر یک مانع مراجعه به دیگری نخواهد بود. هرگاه به متصرف رجوع شده و حاصل از فروش ملک کفایت اصل و متفرعات را نکرد مدعی نمی تواند برای بقیه به انتقال دهنده رجوع کند و انتقال گیرنده می تواند در صورتیکه متصرف عالم به اولیه بوده، برای بقیه طلب خود در حدود مدتی که مورد در تصرف متصرف بوده به مشارالیه مراجعه کند اعم از اینکه متصرف استیفای منفعت کرده یا نکرده باشد»

و در ماده 34 اموال منقول را نیز تابع احکام مربوط به املاک میکند.

برای دانلود فایل بر روی دکمه زیر کلیک کنید

دریافت فایل

طرح توجیه فنی ، مالی و اقتصادی خدمات رایانه و مشاوره مدیریت:طرح توجیهی خدمات رایانه و مشاوره مدیریت,طرح اشتغال خدمات رایانه و مشاوره مدیریت,طرح کار آفرینی خدمات رایانه و مشاوره مدیریت,طرح درآمد زایی خدمات رایانه و مشاوره مدیریت,دانلود طرح توجیهی خدمات رایانه و مشاوره مدیریت,دانلود طرح اشتغال خدمات رایانه و مشاوره مدیریت,دانلود طرح کار خدمات رایانه و مشاوره مدیریت,دانلود طرح درآمد زایی خدمات رایانه و

اکسل تجزیه و تحلیل متغیرهای مالی و حسابداری شرکت فولاد خوزستان به همراه فایل ورد :اکسل تجزیه و تحلیل متغیرهای مالی و حسابداری شرکت فولاد خوزستان به همراه فایل ورد,تحلیل عمودی,تحلیل افقی,بازده قیمت روزانه,شاخص بازار و کوواریانس,خط sml,ارزش ذاتی هر سهم,EVARET,دیرش,میانگین بتا,میانگین دیرش,

پاورپوینت حسادت و خشم در کودکان:حسادت و خشم در کودکان,پاورپوینت حسادت و خشم در کودکان,دانلود پاورپوینت حسادت و خشم در کودکان,محرک ‌های حسد ,پاورپوینت محرک ‌های حسد ,دانلود پاورپوینت محرک ‌های حسد ,محرک ‌های خشم ,پاورپوینت محرک ‌های خشم ,دانلود پاورپوینت محرک ‌های خشم ,روان شناسی,پاورپوینت روان شناسی ,دانلود پاورپوینت روان شناسی,تحقیق روان شناسی,دانلود تحقیق روان شنا

وظایف و اختیارات رهبری:وظایف و اختیارات رهبری,پروژه,تحقیق,مقاله,پایان نامه,وظایف و اختیارات رهبری,پروژه وظایف و اختیارات رهبری,تحقیق وظایف و اختیارات رهبری,مقاله وظایف و اختیارات رهبری,پایان نامه وظایف و اختیارات رهبری,دانلود پروژه,دانلود تحقیق,دانلود مقاله,دانلود پایان نامه

پروژه مالی دانشگاه های علوم پزشکی (به صورت فرضی):پروژه مالی,دانشگاه علوم پزشکی,پروژه مالی دانشگاه های علوم پزشکی,دانلود پروژه مالی دانشگاه های علوم پزشکی,پروژه مالی,دانلود پروژه مالی,تحقیق,پژوهش,مقاله,پروژه,دانلود تحقیق,دانلود پژوهش,دانلود مقاله,دانلود پروژه

بررسی رابطه بین شاخص های هزینه نمایندگی با حق الزحمه حسابرسی وارائه الگوی برآورد حق الزحمه حسابرسی مستقل در ایران:هزینه نمایندگی ,حق الزحمه حسابرسی,حسابرسی

رابطه بین رهبری اخلاقی و تعهد سازمانی كاركنان واحدهای مالی دستگاههای اجرایی شهرستان همدان:رهبری اخلاقی ,تعهد سازمانی,اعتبار,مدیریت

پاورپوینت بررسی مفاهیم عرصه بندی موزه:پاورپوینت بررسی مفاهیم عرصه بندی موزه,مفاهیم عرصه بندی موزه,پاورپوینت عرصه بندی موزه,تحقیق عرصه بندی موزه,مقاله عرصه بندی موزه,عرصه بندی موزه به اعتبار بازدید کننده ,عرصه بندی موزه به اعتبار عملکرد ,عرصه نموده ها ,عرصه اطلاعات وخدمات علمی وهنری,

پاورپوینت لوله کشی گاز در ساختمان ها:دانلود پاورپوینت لوله کشی گاز در ساختمان ها,لوله کشی گاز در ساختمان ها,پاورپوینت تاسیسات گاز ساختمان,الزامات طراحی شبکه گاز,رگولاتور,کنتور,الزامات نصب کنتور دیافراگمی,پاورپوینت لوله کشی گاز در ساختمان ها,پاورپوینت ملاحظات طراحی شبکه گاز

نمونه سوالات کنکور سراسری آزمـون فرهنگ و معارف اقلیتهای دینی و زبانهای خارجی غیرانگلیسی:دانلود نمونه سوالات سراسری آزمـون فرهنگ و معارف اقلیتهای دینی و زبانهای خارجی غیرانگلیسی,نمونه سوالات سراسری آزمـون فرهنگ و معارف اقلیتهای دینی و زبانهای خارجی غیرانگلیسی,دانلود نمونه سوالات سراسری,دانلود نمونه سوالات,فروشگاه اینترنتی, کسب درآمد اینترنتی ,همکاری در فروش فایل, سیستم فروشگاه دهی ,کسب و کار,کارافرینی